Попит на нерухомість у великих містах Польщі залишається високим
Згідно JLL, перший квартал 2020 рік виявився вдалим періодом для девелоперів щодо продажів. У шести найбільших містах Польщі вони продали на 7% більше нерухомості, ніж в першому кварталі 2019 го і на 14% більше, ніж в четвертому кварталі 2019 го. Такий результат можна порівняти з рекордом четвертого кварталу 2017 року, коли високу купівельну активність забезпечила державна програма з підтримки молоді.
Купівельна активність обумовлена високим попитом на житло в головних містах Польщі, пише Warsaw Business Journal.
Дані за другий квартал поки невідомі. Однак девелопери відзначають зниження попиту з боку клієнтів. Аналіз експертами порталу RynekPierwotny.pl показує спад продажів у девелоперських компаній, що котируються на Варшавській біржі.
У деяких випадках він досягає 60%. Проте, експерти відзначають, що результати за шість місяців – завдяки вдалому першому кварталу – вже не виглядають такими вже поганими, оскільки середнє зниження в річному обчисленні становить всього 15%.
Девелоперська компанія Budimex Nieruchomości в першому півріччі 2020 го підписала більше договорів попереднього продажу, ніж в першому півріччі 2019 го.
«У другому кварталі ми помітили негативний вплив пандемії на інтерес до квартир. Втім, це не змінило той факт, що в першому півріччі 2020 го ми зафіксували зростання продажів більш ніж на 11% », – говорить президент керуючої ради Budimex Nieruchomości Даміан Капітан.
«Це є результатом триваючого високого попиту на квартири у великих польських містах. Все це підігріває дефіцит доступних апартаментів, який оцінюється приблизно в 2 млн одиниць », – додає експерт.
Кількість житлових будинків, на які було видано або повідомлено про дозвіл на будівництво протягом перших п’яти місяців року, або на будівництво яких розпочато в цей період, залишається дещо меншою. Однак дані за травень показують чітку динаміку зростання порівняно з квітнем цього року.
Джерело: biznes.newseria.pl/
