Якщо надати вартість оренди по містах РП, то у січні 2023 року орендодавці у найбільших польських міст скоригували середні ставки орендної плати. Корекція в основному торкнулася найменших квартири.
Зниження середніх цін пропозиції у місячному вирахуванні з’явилося після явного зростання, що спостерігався у грудні 2022 року, і в той час, коли були зафіксовані рекордні показники у найбільших польських містах. Однак дані за попередні роки можуть свідчити про те, що у січні 2023 р. ми маємо справу із сезонним ефектом. Падіння середніх цінових пропозиції було помітно як у перший місяць 2022, так і в 2021 та 2020 роках.
У перший місяць 2023 року очікування знизили насамперед ті, хто пропонував маленькі квартири в оренду. Оцінка очікуваної орендної плати за приміщення площею менше ніж 40 кв. найбільше впало у Труйм’ясто – у Гдині на 2,8% порівняно з груднем 2022 року у Гданську на 2,4%.
Однак це не означає, що квартири-студії в оренду коштують нижче ніж рік тому. У зв’язку з весняним підвищенням цін на приміщення площею менше 40 кв.м. були оцінені в Гданську більш ніж на 25%. вище, ніж у січні 2022 р., тобто. до початку війни в Україні та напливу біженців до Польщі.
Зниження цін також можна було знайти в оголошеннях про здачу в оренду великих квартир площею від 40 до 59 кв. Однак якщо вони і виникали, то зазвичай не перевищували 1% – 1,2%.
Порівняно з груднем 2022 року орендарі приміщень такого розміру квартир у Кракові знизили свої очікування. Таким чином, середня ціна пропозиції впала нижче 3000 злотих в місяць.
Оцінка орендної плати за квартири площею від 40 до 59 кв. м була вище цього порога у Вроцлаві та Варшаві.
Набагато більше, понад 4000 злотих на місяць, мали сплатити в січні ті, хто орендує квартири площею від 60 до 89 кв. розташовані у Вроцлаві, Кракові, Гданську та Варшаві. У столиці середня ціна пропозиції наблизилася до 5500 злотих на місяць.
Тим часом, рік тому у Варшаві оренда таких квартир у середньому коштувала 4377 злотих на місяць, що означало зростання ціни на 25,5% за рік.
У більшості аналізованих міст найбільше за останні 12 місяців зросла орендна плата за великі квартири (60-89 кв. м). Для порівняння, у Кракові ціни на приміщення такого розміру в оголошеннях зросли в середньому на 44,3% за рік, у Лодзі 38,8% за рік, і поріг 30 відсотків за рік також було перевищено або досягнуто у Вроцлаві, Познані та Гданську.
Скільки коштує оренда квартири у Варшаві
Площа квартири до 40 кв.м. в середньому коштуватиме 2859 злотих
від 40 до 59 кв. в середньому коштує 3781 злотих
від 60 до 89 кв.м. в середньому оренда такої квартири коштуватиме 5492 злотих.
Скільки коштує оренда квартири в Щецині
Площа квартири до 40 кв.м. в середньому коштуватиме 2152 злотих
від 40 до 59 кв. в середньому коштує 2486 злотих
від 60 до 89 кв.м. в середньому оренда такої квартири коштуватиме 3209 злотих.
Скільки коштує оренда квартири у Вроцлаві
Площа квартири до 40 кв. в середньому коштуватиме 2477 злотих
від 40 до 59 кв.м. в середньому коштує 3039 злотих
від 60 до 89 кв.м. в середньому оренда такої квартири коштуватиме 4073 злотих.
Скільки коштує оренда в Гданську
Площа квартири до 40 кв. в середньому коштуватиме 2351 злотих
від 40 до 59 кв.м. в середньому коштує 2899 злоти
від 60 до 89 кв. в середньому оренда такої квартири коштуватиме 4175 злотих.
Площа квартири до 40 кв.м. в середньому коштуватиме 2859 злотих
від 40 до 59 кв. в середньому коштує 3781 злотих
від 60 до 89 кв.м. в середньому оренда такої квартири коштуватиме 5492 злотих.
Скільки коштує оренда квартири в Щецині
Площа квартири до 40 кв.м. в середньому коштуватиме 2152 злотих
від 40 до 59 кв. в середньому коштує 2486 злотих
від 60 до 89 кв.м. в середньому оренда такої квартири коштуватиме 3209 злотих.
Скільки коштує оренда квартири у Вроцлаві
Площа квартири до 40 кв. в середньому коштуватиме 2477 злотих
від 40 до 59 кв.м. в середньому коштує 3039 злотих
від 60 до 89 кв.м. в середньому оренда такої квартири коштуватиме 4073 злотих.
Скільки коштує оренда в Гданську
Площа квартири до 40 кв. в середньому коштуватиме 2351 злотих
від 40 до 59 кв.м. в середньому коштує 2899 злотих
від 60 до 89 кв. в середньому оренда такої квартири коштуватиме 4175 злотих.
Скільки коштує оренда квартири в Любліні
Площа квартири до 40 кв.м. в середньому коштуватиме 1961 злотих
від 40 до 59 кв.м. в середньому коштує 2454 злотих
від 60 до 89 кв. в середньому оренда такої квартири коштуватиме 2814 злотих.
Скільки коштує оренда квартири в Кракові
Площа квартири до 40 кв.м. в середньому коштуватиме 2386 злотих
від 40 до 59 кв.м. в середньому коштує 2999 злотих
від 60 до 89 кв. в середньому оренда такої квартири коштуватиме 4011 злотих.
Скільки коштує оренда квартири в Познані
Площа квартири до 40 кв.м. в середньому коштуватиме 1952 злотих
від 40 до 59 кв. в середньому коштує 2462 злотих
від 60 до 89 кв.м. в середньому оренда такої квартири коштуватиме 3173 злотих.
Ціни на житло у Польщі 2023 – Інформація подана Otodom Analytics
