Програма 2-відсоткових кредитів на житло в Польщі – «Ті, хто боявся наслідків, мали рацію»

Стартувала державна програма кредитування під 2% і вже два тижні польські банки тріщать по швах, щоб прийняти всіх охочих. Проте проблемою стала можливість отримання кредитоспроможності та ціни на житло, які значно зросли.

Минуло два тижні від початку подачі заявок на участь у державній програмі кредитування під 2 відсотки. Програма викликала багато запитань і сумнівів, але, як зазначила експерт ринку нерухомості Катажина Кунєвич, банки до неї були готові.

Інформацію про програму заклади отримали півроку тому і відтоді почали готуватися до 1 липня – старту подачі заявок. Бажаючі внесли свій внесок у «пробку» банків. Проте банківські системи витримали облогу. Деякі заклади навіть відкрили додаткові віконця у суботу – “небанківський день”, у день старту, щоб можна було подавати якомога більше кредитів.

– Можна сказати, що попит на кредити під житло по польських банках вдарив як ураган, коли йдеться про інтерес до цієї програми, – зазначив експерт Otodom Analytics.

Клієнти звертаються, але не можуть отримати кредит

Проблемою стала можливість отримати справжню кредитоспроможність. Деякі люди спочатку почали звертатися, а потім виявилося, що вони не можуть отримати цей кредит.

– Справа в цій швидкості і в думках «може, спробую, зможу». Найскладніше тут перевірка кредитоспроможності, але, хороша новина, вона поступово покращується з березня, після зміни рекомендації КНФ, йдеться про буфер при розрахунку кредитоспроможності. Ми знизилися до 2,5 відсотка. у нас є дезінфляція, важко сказати, що вона низька, але ці зміни на кілька процентних пунктів означали, що розрахована банками кредитоспроможність, яка враховує вартість життя, покращується, – сказала Катажина Кунєвич в інтерв’ю Polsat.

Управління фінансового нагляду Польщі рекомендувало банкам прихильніше дивитися на цих позичальників. Однак ті, хто хоче взяти звичайний кредит без програми і купити квартиру, не дуже задоволені. Опитування, проведене в травні, яке охопило три попередні місяці, показало, що ціни на квартири в Польщі переважно стабільні. 60 відсотків квартир у Польщі протягом трьох місяців мали однакову ціну, і приблизно на 30 відсотків став дорожчим. Нині в липні 50% житла за останній час стало дорожчим. За словами експерта, це дорожчання на 3, 5 і навіть 10 відсотків.

– Це означає, що ті, хто купував квартири на початку року, побоюючись наслідків цієї програми, побоюючись, що вона підвищить ціни, на жаль, поки що ці побоювання справджуються, – сказала вона.

Зниження процентної ставки. Зміни є, але невеликі

Гострим питанням щодо програми було можливе зниження процентних ставок.

– Те скорочення, про яке ми говоримо у вересні, жовтні, листопаді – це, мабуть, 0,25 відсотка. Це не може істотно вплинути безпосередньо на розрахунок кредитоспроможності, сказав Куневич.

Експерт додав, що, однак, це може викликати зростання ентузіазму серед нових покупців, повернення на ринок нерухомості та купівлю квартири.

Автор Ред

Джерело polsatnews.pl

Оригінальний вміст із цього твору можна використовувати згідно з умовами ліцензії Creative Commons Attribution 4.0 license